一線城市新建商品房日益稀缺

　　本報記者 周雪鬆

　　物以稀為貴，一線城市的房子是最好的例子。北上廣深房價貴，貴的不是房子本身，不是磚頭瓦片，而是土地等資源的稀缺。其中，新建普通商品房日益稀缺的趨勢更為明顯。

二按貸款，您當然不陌生，可能您很多的生意夥伴都曾向您提起，二按貸款的確是能夠幫助您快速獲取捲土重來的資本，但是您還是不禁還是會有種種擔心，可能顧客您會擔心自己的房產是居屋二按或公屋二按，怎麼辦？還能順利申請貸款嗎？按揭貸款公司會不會因為房屋是二按、轉按或加按而不給自己申請貸款，或只能申請小額貸款呢？急需用錢，生意場上瞬息萬變，獲取大量資金迫在眉睫，該如何是好，何去何從？

　　以北京為例來看，2017年全年北京市土地供應，共有產權房和限價商品房地塊供應占比87%。2018年前5個月，北京市土地成交25宗，宅地成交19宗。從土地供應類型看，均是保障房項目、限價房用地、共有產權住房用地以及土地劃撥中的公租房用地與安置房用地。近兩年改善型商品住宅用地供應也越來越少。

　　在北京新增土地多為限價房或共有產權房性質的情況下，改善型產品的供應越來越稀缺也就不足為奇了。數據顯示，全北京普通商品住宅和別墅存量中100平方米以上占比42%，僅有3萬套的存量供應。同時北京作為一個充滿夢想的城市，總會有精英階層源源不斷地加入，來分享這些原本就稀缺的改善型資源。

　　這是什麽概念呢?全國有13億人口，能買得起豪宅的人不在少數，而北京也有2000多萬人口，有錢人也非常多，全國各地的人誰不想在北京有自己的房子呢?可相對龐大需求來說北京的房子不多，好房子、豪宅更是相對稀少。

　　近來我們看到，無論是北京純新樓盤還是老盤加推新房源的亮相，都吸引了許多人的目光，有很多人去看房。比如，最近北京南四環泰禾金府大院亮相，現場超過2000人到訪，該項目一期200多套房子早已售罄。位於北京豐臺青龍湖板塊的燕西華府四期燕西書院示範區近日開放，僅僅三天時間也吸引了千人到訪。而目前在北京類似後者這樣的老項目尾盤，根本就不著急賣。有的項目受限價政策影響，也不太情願加速去庫存。此前位於中央別墅區的某項目甚至曝出要找很硬的關係才能買到房。

　　為什麽現在很多新項目賣得好，還有一個因素是限價導致的新房和二手房價格倒掛，買新房反而更合適。而在很多大城市，新房供需仍然不平衡，不得不采取搖號的方式進行銷售。

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　　燕西華府負責人姚強日前在接受本報記者采訪時表示，限購確實對項目銷售有較大影響，不過，影響最大的是政策剛剛出來的前幾年，相比那段時期，現在銷售形勢已經好多了。

　　根據國家統計局發布的5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，從環比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。據初步測算，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續4個月和3個月下降，降幅比上月分別收窄0.4和0.5個百分點。

　　58安居客房產研究院首席分析師張波認為，一線城市的房價收緊和商品房限價政策不無關係，同時保障性住房的供應也對市場形成較大影響。

　　上海易居房地產研究院最近發布的《100城住宅價格報告》顯示，5月份100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環比增長0.7%，同比增長11.3%。當前100城房價已保持連續9個月超過1.2萬元/平方米的均價水平。

　　該報告指出，受5月份成交量相對較好、部分中高端樓盤入市等因素影響，當前房價有所擡頭，百城房價相比4月份12422元/平方米上漲了92元/平方米。

　　需要指出的是，當前在有的三四線城市，的確已經出現了房子供大於求的狀況，但是一二線城市特別是一線城市，供求關係仍然偏緊，隻是限購抑製了需求。從政策走向來看，構建多層次的住房保障體係決定了在可以預見的將來一線城市不太可能將多數住宅用地用來建設普通商品住房，新建商品房特別是豪宅供應有限，占比可能進一步縮減。

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　　有專家建議，國家對價格超過中位數的普通商品住宅市場應該放開，因為限價限售等措施使得當前價格不能真實反映此類住宅的真實價值，等於補貼了高收入階層，放開才更加公平，且有利於國家增加稅收。返回搜狐，查看更多

　　原文地址：http://www.sohu.com/a/236872770_115495

ultherapy效果怎樣，有知道的嗎?

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從源頭上堵住了“拆分”的漏洞

　　針對平房住宅被拆分炒賣的問題，市住建委昨天會同市規劃國土委研究出臺《關於加強國有土地上住宅拆分管理的通知》，從住宅平房改擴建項目規劃審批管理和住宅（含平房）不動產登記管理明確5項具體措施，避免平房住宅被拆分炒賣。

位於馬來西亞嘅新山同新加坡相鄰，所以碧桂園森林城市馬來西亞，選擇喺馬來西亞新山建設，除咗教育、醫療同休閒等配套設施一應俱全，更係2019年新加坡地鐵開始連接柔佛，令往返兩地更加方便，加上新山投資項目入場費低，自然前景好，回報高！

　　個別住宅拆分炒賣現象主要是因為2008年《北京市房屋登記辦法》出臺前,相關法規沒有明確規定房屋登記的最小單元，因此出現了數套（間）住房在一個房本上登記成同一房號，但通過拆分售賣獲利的情況，擾亂了市場秩序。

　　如何避免拆分售賣平房住宅？根據《關於加強國有土地上住宅拆分管理的通知》，新建住宅平房明確建築麵積、規劃用途，不再明確間數；翻建住宅平房需維持“原位置、原規模、原高度、原用途”；對住宅平房的擴建、改建、翻建審批,不再明確間數；嚴格執行房產測繪成果審核相關規定，測繪成果不再註記間數；已按同一戶號整體測繪、登簿確權的，其不動產登記單元不得拆分。

　　早在去年，市住建委就會同市規劃國土委叫停了已取得不動產所有權的住宅房產拆分測繪成果審核和不動產權利拆分登記。

　　按照一般的操作流程，平房住宅在新建、翻建、擴建、改建前需要對相關規劃進行審批並測繪，之後才能辦理“房本”（即不動產證）。新規中在審批和不動產登記環節中就要求“不再明確或註記間數”，則從源頭上堵住了“拆分”的漏洞。

鼎成證券投資策略總監分析2018股市動向：位於馬來西亞的森林城市是碧桂園重點建設項目，這個項目反映碧桂園在發展內地房產以外，亦著重海外投資，而此類投資獲利甚多，令股價持續上揚，吸引不少投資者，相信這類吸納北水的股票回報甚高。

　　值得一提的是，這份《通知》也規定，對自然狀況與原不動產登記信息不一致的住宅平房，未取得新規劃許可或與新的規劃許可證不一致的，將不予辦理測繪成果審核。如果辦不了測繪成果審核，也就無法辦理“房本”。

　　對自然狀況與原不動產登記信息一致或與新取得的規劃許可證信息一致的住宅平房，新出具的測繪成果不再註記間數，該測繪成果用於不動產登記時，按測繪成果進行登記。這也直接導致此後不動產證上不再註記間數，也就不能再根據間數拆分辦證。

　　不過，針對實際交易中的特殊情形，《通知》也明確住宅平房已登記間數，因繼承（受遺贈）或人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致權屬發生轉移的情形除外。此外，之前已受理的不動產登記申請也按原規定辦理。

　　“住建、規劃部門在去年及時叫停了此類行為，同時通過製定政策措施進一步規範住宅拆分管理，保護了老百姓正常交易權益，也有利於對北京古都風貌的保護。”北京大學法學院教授樓建波說。

森林城市馬來西亞碧桂園獲政府支持而打造成免稅島，投資者只需要100萬港元便能於海外置業！這個項目定位像10年前的深圳，發展潛力佳，加上交通便利，有大橋、高鐵和巴士連接新加坡和中國，吸引不少海外投資者，以低成本享受高質生活！

　　北京樓市“3·17新政”施行已一年多，本市通過“疏堵結合”的方式調控房地產市場。記者了解到，從今年4月開始，北京有大量限房價項目和共有產權項目入市，同時2018年公租房分配和租賃房建設也將進入高峰期。

原文地址：http://house.people.com.cn/n1/2018/0529/c164220-30019647.html

許氏兄弟金融集團有限公司再次向港交所衝鋒

　　近日，經相關管道獲知，自從香港許氏兄弟金融集團有限公司經過2016年首次向港交所申請上市失敗而歸後，將在今年再次重整旗鼓，向港交所提交了上市申請書，打算再衝鋒一次。

　　許氏兄弟金融集團有限公司是成立於2005年，它是一個屬於為人提供放貸金融服務的供應商，而且早已在2012年12月份底獲得香港合法的放債人牌照，擁有合法的放債資格。同時在第二年提供正式的放貸服務業務。在營業期間，許氏兄弟金融集團有限公司的全部獲益皆是來自於放貸人的合法的放貸利息，該集團與借貸人之間形成了良好的合作關係，這不僅給彼此提供了良好的合作基礎，還讓雙方都獲得既得的利益。

　　許氏兄弟金融集團有限公司的放貸服務主要分為三種類型，這三種放貸服務皆是由放貸風險的高低來依次分為物業按揭貸款類型，證券按揭貸款類型以及無抵押貸款類型。這三種貸款服務擁有相應的貸款的加權平均利率，三者良好地運行。而近些年來，公司的整體放貸客戶的還貸狀況良好，而也並未產生過一筆壞賬，這不僅提高了該公司的良好信譽，同時也為許氏兄弟金融集團有限公司這次再度上市提供了十分有力的數據保障。

歷史在環城路上蜿蜒

　　“喜歡乘坐傳統馬車在環形大道(Ringstrasse)上穿行，奔馬馳騁在石子路上，踏起一片往事煙塵，拉開背後巍巍宮城恢弘、壯麗的遠景。環城大道上那些代表性的名勝——皇堡、維也納藝術博物館、沃蒂夫教堂、維也納國家歌劇院的大門次第打開，僅是輕輕一瞥，外面的人就會被裏面光華燦爛的內藏攻陷心城。而自然史博物館、國會大廈、市政廳等，則像散落在大道兩側的藝術珍品，千窗排比、迤邐悠長，氣韻天成。還有環城大道最高處古老的‘維也納最優雅的咖啡館’——朗特曼(Café Landtmann)，單看外飾和裝潢，目光便會被它自古遺留下來的雅致所吸引，入內之後，咖啡和糕點的香氣繾綣彌漫，更會讓人想將心也交付給它，猶不自知地沉溺在紅塵煙火的溫暖裏……”曾在奧地利遊學的朋友，這樣描述維也納的環城大道。的確，在很多城市，環城路都是不可不去的一條觀景線，走入這樣的街道，不僅可以遊覽名勝古跡，還能讀懂這個城市的過去、現在以及未來。

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　　歷史在環城路上蜿蜒

　　提到環城路，奧地利維也納的環城大道可謂是此中翹楚。來自維也納旅遊局的資料顯示：環城大道分9段命名， 4公里長、57米寬，沿路都是挺拔的喬木和草坪，春夏時節，環城大道猶如一條綠絲絨腰帶，裝點著維也納城。提到環城大道的歷史，維也納旅遊局媒體關係經理韋雷娜·哈布萊透露說：“1857年，弗蘭茨·約瑟夫一世下令拆除圍繞內城的13世紀城牆，取而代之的是一條寬闊的大道，這就是環城大道。環城大道於1865年建成。沿著壯麗寬闊的林蔭環城大道散佈著維也納最重要的名勝古跡，既有聞名於世的建築和宏偉的樓群，也有紀念碑和各式公園。這些建築囊括了從中世紀、巴洛克時期到現代主義的建築風格，濃縮了維也納的文化和藝術，是縱覽維也納的最佳線路之一。每天，有軌電車1號和2號分別按順時針和逆時針方向在環城大道上運行，全程約45分鐘，沿途風景非常美麗，這條環城觀光路也是大多來到維也納的中國遊客必會體驗的觀景線。”

　　除了可以感受歷史，在維也納環城大道上，遊客還可以走進藝術史博物館和自然史博物館深探其珍貴館藏或走入散落在環城大道上的咖啡館中享受美食。“在維也納，音樂與咖啡如同空氣般充盈著整個城市。環城大道兩側幾乎囊括了維也納最好的咖啡館，從街角供人們站著喝咖啡的咖啡亭、大學附近學子聚集的咖啡店到劇院旁的豪華咖啡館，都是不錯的選擇，可以讓遊客深入當地人的生活”，韋雷娜·哈布萊說道，“其中，朗特曼咖啡館被譽為‘維也納最優雅的咖啡館’，也是維也納的社交中心，一直吸引著無數的名家到訪。這家古老的咖啡館開張時，環城大道剛剛規劃完成，歌劇院和市政廳都還在興建中，之後咖啡館雖曾幾度被翻新，但現在依然保留著當年高貴典雅的風貌，蘋果卷是這裏最出名的甜點，深受當地人和國際遊客的青睞。”

　　交通擁擠的環線公路常令很多生活在大都市的人苦不堪言，格外反感，而在華盛頓特區，生活在這裏的人們卻對這裏的首都環線公路(Capital Beltway)有著不可名狀的情愫。有人說這條高速環線公路有著令人困惑、著迷而又危險的力量。的確如此，它曾在許多文藝作品中驚鴻一現，但大都與車禍或事故有關，儘管如此，生活在各個出口的人們依然對它充滿眷戀。“這是一條長64英里、環繞華盛頓特區的高速公路。環路沿順時針和逆時針兩個方向延伸被分別稱作‘內環’和‘外環’。從首都環線公路進入華盛頓特區，景色最美的路線是沿波托馬克河(佛吉尼亞側)的喬治華盛頓紀念景觀大道、沿波托馬克河(馬里蘭州側)的克拉拉·巴頓景觀大道以及從東北部到市中心的巴爾的摩—華盛頓景觀大道”，美國首都地區旅遊局大中華區推廣總監何莉玲介紹說，“在首都環線公路兩側，吸引遊客的景點很多，包括美國最受遊客歡迎的名人故居之一、極富歷史感的弗農山莊，弗農山莊背依青山，空氣清新，景色秀美。在這裏，歷史仿佛被賦予了生命，互動式展品、50英畝的瑰麗花園及農場將美國‘建國之父’的故事娓娓道來。沿首都環線公路還可以走進狼阱國家公園，這是美國唯一一家以表演藝術為主題的公園，這裏常年舉辦各類音樂會，包括流行、鄉村、民間、藍調、交響樂以及舞蹈、戲劇表演等。”

SEO company Hong Kong：網站SEO需要如何拓展長尾詞

　　關鍵字：SEO company Hong Kong

　　網站的推廣宣傳再好，其目的也是希望能夠有用戶來網站進行流覽，因此內容就顯得非常重要。對於網站SEO而言，在內容方面長尾詞就是重中之重，只有長尾詞佈局好了，才能找到準確的用戶群體，並且方便這些用戶通過搜索長尾詞進入到我們的網站。那麼站長應該如何有效的拓展長尾詞呢?下面SEO company Hong Kong就來為大家介紹一下。

　　1、通過“目標關鍵字”來進行擴展

　　2、可以利用長尾詞挖掘工具

　　3、網站站長還可以研究一下競爭對手都是用什麼樣的長尾詞

　　4、經常到行業論壇上去看看

　　5、根據最新的新聞內容或者是一些資訊尋找相關的長尾詞

　　6、各種問答處，比如說百度知道、新浪愛問等等。還可以到行業網站的論壇或者是問答平臺看看用戶比較關心什麼樣的問題，以此來選擇長尾詞。

　　7、網站統計工具，尋找到經過搜索引擎進入的用戶，然後看看他們是通過什麼關鍵字進入的，然後選擇流量比較大的幾個。

　　最後，SEO company Hong Kong表示，拓展長尾詞還可以使用競價工具。我們可以通過百度競價後臺來尋找長尾詞，這裏面的長尾詞相對來說都是比較精准的，價值性也非常清楚，也是非常不錯的方法。

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室內汙染對健康的危害

“炒菜1小時=吸半包煙？”最近網絡上一則題為“中老年女性長期接觸高溫油煙，成為肺癌高發人群”的話題引起了廣大市民的關注和熱議。有消息稱，煮婦成為肺癌高危人群，中老年女性因長期接觸高溫油煙，其患肺癌的風險增加了2～3倍。

近年市面上有很多不同品牌的滴雞精產品, 作為消費者, 我當然想選出品質最好, 製作更完善的, 所以最後我選擇了台灣元進莊出品的晨露滴雞精。

　　到底該話題可信度有多少？記者昨特地咨詢了腫瘤科相關專家。據專家解釋，腫瘤是由多種因素長期作用的結果，該說法頗為機械。

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　　“炒菜1小時=吸半包煙”的說法強調了室內汙染對健康的危害，使得市民對油煙造成的廚房汙染頗為重視。對於該說法，市民並不能過於機械地理解。不管是肺癌，還是其他惡性腫瘤，可能都是由吸煙、免疫功能下降、心理情志等多因素長期作用導致的結果。即使對於一些病因相對明確，致癌結果相對公認的致病因素來說，也不能片面地認定病因僅是單一的某個因素造成的。

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　　預防腫瘤最主要的方法是，首先養成良好的生活習慣。生活要有規律，戒煙限酒，不要過分熬夜；其次，中醫上認為，壓力導致過勞體虛，從而引起免疫功能下降、內分泌失調，體內代謝紊亂，導致體內酸性物質的沉積，還可導致精神緊張引起氣滯血淤、毒火內陷等，所以要保持良好的心態應對壓力，勞逸結合，不要過度疲勞。另外，平時堅持體育鍛煉，加強體質。

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食鹽對人體有著重要作用

雖然食鹽對人體有著重要作用，但專家還是提醒人們，食鹽的攝入量一定要嚴格控制。專家推薦健康成人每日攝人食鹽的安全量為5～6克，不超過8克，若長期過量攝人食鹽，很容易誘發以下疾病：
胃炎、胃癌

　　攝人過量的高鹽食物後，因食鹽的滲透壓高，對胃黏膜會造成直接損害。高鹽食物會使胃酸分泌減少，並抑制前列腺素E2的合成，而前列腺素E2具有提高胃黏膜抵抗力的作用，這樣就使胃黏膜易受損而產生胃炎或胃潰瘍。同時高鹽及鹽漬食物中含有大量的硝酸鹽，它在胃內被細菌轉變為亞硝酸鹽，然後與食物中的胺結合成亞硝酸銨，具有很強的致癌性。

新標靶藥瑞戈非尼(regorafenib,stivarga)能夠提高患者存活率,患者經測試後平均整體存活期提升至八點八個月!這款新式口服標靶藥物能減少癌細胞分裂和生長、阻止癌細胞轉移及其周圍的血管生長，適合治療無效的腸癌患。

　　骨質疏松

　　飲食中鈉鹽過多，在腎小管重吸收中，就會有過多的鈉離子與鈣離子競爭，使鈣的排泄量增加。同時，鈉鹽還會刺激人的甲狀旁腺，使甲狀旁腺素分泌增加，從而激活破骨細胞膜上的腺苷酸環化酶，破壞骨質代謝的動態平衡，容易發生骨質疏松症甚至骨折。

　　感冒

　　現代醫學研究發現，人體內氯化鈉濃度過高時，鈉離子可抑制呼吸道細胞的活性，使細胞免疫力降低。同時由於口腔內唾液分泌減少，使口腔內溶菌酶減少，這樣感冒病毒更易於侵入呼吸道。此外，由於血中氯化鈉濃度增高，可使體內幹擾素減少以致抵抗力降低。上述原因均會導致人體患感冒的幾率增加。

50歲以上之人士基本上都會肩頸痛。

　　加重糖尿病病情

　　最近國外專家在實驗中發現，食物中的鈉含量與澱粉消化、吸收速度和血糖反應有著直接的關系。食鹽可以通過刺激澱粉酶的活性而加速對澱粉的消化，並加速小腸對消化釋出的葡萄糖的吸收。因而專家提醒糖尿病病人，應以限制食鹽攝入量作為防治糖尿病的一種重量措施。

　　據報道：“過量食用食鹽，人們對食鹽的渴求就會變成一種本能，神經組織的表現與對鴉片或可卡因上癮的表現相同。”

　　美國和澳大利亞研究人員發現，食鹽與煙草、毒品一樣能令人上癮，因為它們刺激相同的基因、腦細胞和神經。這或許能解釋為什麼不少人明知過多攝入鹽分不利健康仍難以接受低鹽飲食。

　　有研究表明：高血壓家族史的朋友血壓水平對鹽敏感度高，飲食中的食鹽量增多或減少，血壓就會隨之變動，而無家族史者則表現出耐鹽的素質，所以有高血壓家族史的朋友平日飲食中一定要做到清淡少鹽！
一天最多吃幾克鹽

　　吃鹹了不利於健康，吃太淡對不起自己的口味，這魚和熊掌如何能兼得？考慮到口味等諸多因素，中國營養學會建議健康成年人每天食鹽量6g，（包括了醬油、耗油、醬料所含鹽分在內），世衛組織提出每人每日5g的建議。

在經歷魔鬼減肥期後又十分害怕減肥反彈。

　　而我國居民平均每日攝鹽量為12g，遠高於6g。有40%的疾病和飲食有關系，長期超標食鹽，無疑使增加了各種慢性病的風險。

　　如何把握家庭用鹽量？只需一個啤酒瓶蓋！經過稱量實驗，一個啤酒瓶蓋裝滿食鹽的量正好是6g。現在還能買到控鹽勺，一勺是2g。

　　假如您是一個三口之家，每天食鹽量應該是18g，考慮到其他調味品中（6ml醬油含鹽1g）、榨菜（每100g含鹽11g）、腐乳（每100g含鹽）含有的“隱形鹽”，每天的食用的鹽量應該小於18g。

 

熱水能起到蒸汽的作用

　　冬季保濕補水小竅門1：清酒

　　這種方法起源於日本的清酒，在很早就被用於護膚美容。在古代，日本女子在上妝前都會先用清酒敷臉，以減輕化妝品對皮膚的傷害。因為日本清酒中含有18種氨基酸和蛋白酶等多種營養成分，能夠活化肌膚，同時還有保濕也非常好。清酒所含的酒精成分不但不會刺激皮膚，反而能深入毛孔清除肌膚深層污垢，保持皮膚光滑亮澤，使皮膚呈現自然通透的好狀態。

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　　冬季保濕補水小竅門2：化妝水

　　潔面後光是拍打化妝水還不夠，要想化妝水更好地滲透進皮膚裏，就需要做個化妝水面膜。先用水將化妝棉浸濕，然後，滴上硬幣大小的化妝水，最後，將化妝棉撕成薄薄的三四片，在臉上敷3分鐘左右即可。如果想要效果更好一些，可以在上面覆蓋上一層保鮮膜。皮膚如同在做蒸汽桑拿一樣，會變得非常水潤。

　　冬季保濕補水小竅門3：涼開水

　　用煮沸後冷卻的開水洗臉，水中的空氣含量已減少，變成一種“去氣水”，它的性質與人體細胞內的水分十分接近，具有很大的“親和性”，從而使水分更容易滲入皮膚內裏。另外，涼開水還能使皮下脂肪變為“半液態”，使皮膚顯得水潤不乾燥。還可以每天用涼開水加在潔面棉上，清潔和按摩一起做，幫助臉部肌膚回歸自然狀態。

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　　冬季保濕補水小竅門4：熱水

　　熱水能起到蒸汽的作用，使閉合的毛孔打開，讓肌膚更容易將護膚品吸收。日本的護膚寶典中，最典型的就是將臉部和頭的後半部浸泡在盛滿熱水的臉盆裏用毛巾將頭包裹起來，將臉對準盛滿熱水的臉盆。僅僅將頭的後半部浸泡在熱水裏，就可以起到放鬆身心的作用。

　　冬季保濕補水小竅門5：泡澡水

　　在日本，不管是春夏秋冬，一般家庭都會每天泡澡。並且是一家人泡一缸水，從長輩開始泡。沒有浴缸的，也會到澡堂上泡澡。一般是先淋浴，卸完妝，泡在浴缸裏，讓水壓按摩肌膚，自然出汗排毒養顏，泡個20分鐘，蒸汽能打開毛孔，馬上進行臉的二次清潔，然後拍上化妝水，敷個面膜，給足肌膚營養。第二天，皮膚水嫩水嫩的。日本人通常都比其他國家的人看起來更年輕也是這個原因。

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　　冬季保濕補水小竅門6：蜂蜜檸檬水

　　每天準備三大瓶水飲用，其中兩瓶水是蜂蜜水和檸檬水。因為檸檬能啟動身體的自我淨化過程，使多餘的脂肪被溶解，清除身體各種器官(肝、腎、肺、淋巴系統以及皮膚)的廢物和毒素，淨化血液，改善血質，促進新陳代謝，清潔並修復整個消化吸收系統，增強消化能力，調整吸收平衡。而蜂蜜水能供給皮膚養分讓皮膚具有彈性，能殺滅或抑制附著在皮膚表面的細菌，還能消除皮膚的色素沉著，促進上皮組織再生。這兩種水都具有美白滋潤的功效。補水，從內到外的工作都得要做足哦。

激光治療雀斑的方法

激光治療雀斑主要表現在哪幾個方面

　　1、選擇性強：

　　一般雀斑皮疹數目雖然比較多，但絕大多數仍孤立存在而不融合。采用激光治療就可以最大限度避免正常皮膚受到損傷。

　　2、次數較少：

　　一般雀斑經1-2次激光治療後，就能達到光子多次治療後的效果。

　　3、對皮膚功能影響較少：

　　臨床上發現經多次光子治療的患者，其皮膚對日光、寒冷、化妝品的耐受性降低，較易出現毛細血管擴張及多種皮炎。而采用激光治療可以避免這種副作用。

　　至於雀斑經激光治療後，是否每一位患者都能取得滿意的療效，術後護理亦很重要。一般術後要注意避光，創面脫痂前不要接觸水。絕大多數患者經一段時間的色素沉著期後，都能取得滿意的療效。

很多女士都有激光去斑 副作用的疑惑，因為坊間美容院質素參差，去除色斑療程中因儀器與美容技師手勢不正確而令皮膚「反黑」影響外觀。

激光如何治療雀斑 如何預防雀斑 激光治療雀斑的方法

　　那麼，雀斑治療誤區都有什麼?

　　專家指出，激光祛斑采用激光或是鐳射光對皮膚色斑進行作用去除，這種治療的原理在於這種光可以選擇性地作用於不同的皮膚組織，采用特定的光源就可以保證只對色斑產生作用，不會影響到正常的皮膚組織，在光能的作用下，色斑會被汽化分解，然後隨著身體的代謝自然排出體外。激光祛斑效果怎樣?激光祛斑後會提升皮膚的健康度，讓皮膚不僅可以解除掉色斑的困擾，而且還會比以前更加白皙細嫩。

　　一般來說，激光祛斑在去斑美容中除雀斑的成功率比較高，但色素斑有可能治愈，也有可能反複。因為激光只能去除現有的色素，並不能防止色斑再度出現。所以，激光治療先天性的胎痣效果較理想，並且不會複發，但後天的雀斑治療後是否會再度長出，則要看術後護理情況。所以在看到激光祛斑的療效顯著後，是不能忽視術後護理工作的，要按醫生的囑咐，科學的進行肌膚護理，激光祛斑的效果才能維持的更久。

【Kinly Beauty 健麗去眼袋實錄】 K.O 嚴重不對稱的眼袋問題！

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　　誤區一、輕易植皮

　　很多心急的患者想盡快治好自己的病情，選擇植皮手術或者注射等方法。雀斑患者要知道，治療是不能心急的，最好的方法就是循序漸進。患者自身難以判斷病情的進展期、靜止期和恢複期，采取植皮、注射和外用藥物時一定要慎重，避免白斑的蔓延

　　誤區二、誤食維生素

　　一些患者在不了解雀斑的情況下胡亂進行營養的補充。殊不知，雀斑患者不能吃豐富維生素C的藥品，患者們要知道缺乏微量元素並不是導致雀斑發病的唯一原因，一些患者體內並不缺少這些元素，若口服大量微量元素易在體內沉積而使人中毒。

　　誤區三、藥物選擇

　　不是任何的藥物治療雀斑適宜每一位患者，患者在選擇服用藥物之前應當和主治醫生進行溝通，在適合的情況下再進行服用，慎用銅制劑、抗腫瘤藥物以及激素類藥品，這些藥品不僅會引發皮膚加速萎縮老化更會造成身體其他病症的出現。

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　　先進的激光技術還可以控制激光所到達的皮膚深度，可調節的脈沖能夠使皮膚的損傷減低到最小程度。一般在7天到10天內皮膚可以恢複正常，不影響人們的正常生活。